++ 2 Häuser ein Preis ++ Zukunftsorientiert geplant ++

51105 Köln, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2239
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Kalk)
    51105 Köln
  • Wohnfläche ca.
    806,25 m²
  • Grund­stück ca.
    1.216 m²
  • Nutzfläche ca.
    156 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    861,99 m²
  • Zimmer
    31
  • Wohneinheiten
    19
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    158.293,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    4.795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Wohnobjekt mit 19 Wohnungen und
1 Gewerbeeinheit.

Das Vorderhaus wurde aufwendig im Jahr 2017/2018 kernsaniert, aufgestockt und angebaut und dadurch neuer Wohnraum geschaffen. Das Hinterhaus ist ein kompletter Neubau.

Es handelt sich überwiegend um Appartements mit 25 m² und 50 m² Wohnfläche.
Teilweise werden die Wohnung "teil möbliert" vermietet. Alle Einheiten sind voll vermietet!

Das Ladenlokal mit ca. 55 m² Gesamtfläche besteht aus einem großen hellen Verkaufsraum, Küche und einem separatem WC.

Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Erweiterung der Einheit vor.
Hier ist eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 202,50 m² bis 385,00 m² möglich.

Die Jahresmiete (Ist) beträgt derzeit 158.293,00 Euro.

Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zum Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auch auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Ausstattung

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und entsprechen dem neuesten Standard.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.

Sonstige Informationen

Hinweis:
.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.

Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59 ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!

Auf der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Marco Stentenbach, Immo-Trend24

Direktanfrage

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 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    50,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
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Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wohn- und Geschäftsgebäude
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Wie groß ist die Nutzfläche?

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> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Teilerschlossen
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