LOFT – LUXUS – LIFESTYLE

41836 Hückelhoven, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG793
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Baal, Kreis Erkelenz)
    41836 Hückelhoven
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    186,90 m²
  • Grund­stück ca.
    447 m²
  • Nutzfläche ca.
    135,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprach
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Platz für die verschiedensten Wohnkonzepte...Platz für Familie, Hobby oder Beruf! Das großzügige und lichtdurchflutete Raumangebot bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten...

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1970/2000 (Anbau) erbautes Gemeindehaus welches in den letzten Jahren aufwendig saniert und in ein Loft-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² umgewandelt wurde

Diese moderne Wohnart hebt sich durch hohe Decken und bodentiefe Fensterfronten, offene Raumplanung und stylische Details hervor.

Das große Tageslicht-Bad mit freistehender Badewanne und einer Regendusche, die offene Küche sowie das Schlafzimmer mit eigenem Bad als Galerie mit Blick in das Erdgeschoss, vervollständigen diese großzügige und luxuriöse Wohnart.

Das Untergeschoss/KG bietet eine weitere Flächen von ca. 137 m². Die ihnen als Nutzfläche (oder nach Ausbau) als Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Dämmung; zum Kellerbereich ( 8cm unter Boden) und Dachboden inkl. der Schrägen (Schüttdämmung), Massivholzdielen (Räuchereiche), Erneuerung der kompletten Strom- u. Wasserleitungen (Zu u. Ablaufleitungen) im Erdgeschoss und der Empore, Kamin, Fassade uvm. sind seit 2011 fortlaufend saniert und modernisiert worden.

2 Stellplätze stehen ihnen auf ihrem Grundstück selbstverständlich auch zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Dämmung 8cm unter Boden zum Kellerbereich (2011)
- Neuer Eingangsbereich inkl. Türe (2015)
- Schüttdämmung im kompletten Dachboden inkl. Schrägen (2015)
- Boden: Massivholzdielen Räuchereiche (2011)
- Faßadenanstrich (2017)
- 2x Klima Splitgerät je 7kw (2018)
- Küchenblock 380cm x 130cm
- Erdgeschoss und Empore Strom- und Wasserleitungen Zu-/Ablauf komplett erneuert
- Gas Heizung Viessmann inkl. 2 Heizkreise EG/Empore + Keller
- Kaminbrennzelle 120cmx50cm
- Hebepumpe für Schmutz- und Regenwasser
- Erker aus Holzbauweise (Inkl. Dämmung und Rollputz)
- Glasfaseranschluß vorhanden (bis zu 1000mbit download/500mbit upload)

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Hückelhoven-Baal und bietet Ihnen idealen Freiraum. Sie erreichen in nur wenigen Fußminuten die Ortsmitte, den Bahnhof oder diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baal verfügt ferner über einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilien-Wohnhäuser sowie Eigentumswohnungen.
Sie erreichen in nur wenigen Fahrminuten das Stadt-Zentrum von Hückelhoven oder Erkelenz sowie die nahgelegen Bundesautobahn 46. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca.2 km die BAB 61 (Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die BAB 44 Richtung Aachen und zur Grenze der Benelux-Länder.
Umkreis:
Alles fußläufig zu erreichen
Bäckerei, Metzgerei, Netto XXL Supermarkt, Döner/Pizzeria, Bahnhof
Raiffeisenbank, Sparkasse
Hotel
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kardiologe, Altenheim
Eiscafé, Blumengeschäft
Kindergarten, Spielplatz, Grundschule, Fußballplatz
Ca. 500 m bis zum Ende der Wohnsiedlung, danach nur noch Felder
Fußgängerzone Hückelhoven ca. 6km Fußgängerzone Erkelenz ca. 6,8km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Murat Izler, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.10.2030
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 164,80 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wohn- und Geschäftsgebäude
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< 50
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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