+ Aufwendig, freistehendes kernsaniertes EFH mit Charme auf großem Grundstück zu einem TOP Preis +

51643 Gummersbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2223
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51643 Gummersbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    990 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt K 2223

Die hier angebotene ca. 225m² große Immobilie wurde im Jahr 2014 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Der ursprüngliche Stil von dem 1911 erbauten Objekt sowie die vorhandenen Charaktereigenschaften einer Villa wurden dabei gezielt erhalten.

Das auf einem ca. 990m² großem Grundstück befindliche Objekt liegt in einem Hang, welches hierdurch seinen eigenen individuellen Charme besitzt.

...

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Ausstattung

Objekt K 2223

Die Liegenschaft ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss:
+ Wohn-/ Esszimmer und Ausgang zum Garten/Terrasse
+ Einbauküche mit Speiseplatz
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ 1 Abstellkammer
+ Terrasse
+ Garten
+ Markise

...

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Sonstige Informationen

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Lage

Objekt K 2223

Gummersbach

Gummersbach wurde früher auch als Lindenstadt bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten und liegt im Bergischen Land, einer Region im Rheinischen-Schiefergebirge im Süden des Land NRW.

Die Umgebung welche von zahlreichen Wäldern und einigen Seen geprägt ist, eignet sich hervorragend für viele Spaziergänge in der Natur. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lüdenscheid im Norden, Bergisch Gladbach im Westen, Remscheid im Nordwesten und Siegen im Südosten.
Alle Schulformen sind in Gummersbach vorhanden.

Die Innenstadt ist bequem mit dem PKW in 2 Minuten und dem Bus (Haltestelle in 100m) in 5 Minuten zu erreichen.
Alle Annehmlichkeiten des töglichen Lebens sind vorhanden.

Die Autobahn A4 Richtung Olpe und Köln erreichen sie in 7 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gerhard Orzeske, Immo-Trend24

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 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2024
  • Baujahr
    1911
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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