+ Aufwendig, freistehendes kernsaniertes EFH mit Charme auf großem Grundstück zu einem TOP Preis +
51643 Gummersbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDK2223
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse51643 Gummersbach
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.225 m²
-
Grundstück ca.990 m²
-
Nutzfläche ca.40 m²
-
Zimmer7
-
Schlafzimmer5
-
Badezimmer2
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1911
-
Zustandteil-/vollsaniert
-
Ausstattunggehoben
-
BauweiseMassiv
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
-
Kaufpreis520.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objekt K 2223
Die hier angebotene ca. 225m² große Immobilie wurde im Jahr 2014 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Der ursprüngliche Stil von dem 1911 erbauten Objekt sowie die vorhandenen Charaktereigenschaften einer Villa wurden dabei gezielt erhalten.
Das auf einem ca. 990m² großem Grundstück befindliche Objekt liegt in einem Hang, welches hierdurch seinen eigenen individuellen Charme besitzt.
...
Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.
Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !
Ausstattung
Objekt K 2223
Die Liegenschaft ist wie folgt ausgestattet:
Erdgeschoss:
+ Wohn-/ Esszimmer und Ausgang zum Garten/Terrasse
+ Einbauküche mit Speiseplatz
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ 1 Abstellkammer
+ Terrasse
+ Garten
+ Markise
...
Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Objekt K 2223
Gummersbach
Gummersbach wurde früher auch als Lindenstadt bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten und liegt im Bergischen Land, einer Region im Rheinischen-Schiefergebirge im Süden des Land NRW.
Die Umgebung welche von zahlreichen Wäldern und einigen Seen geprägt ist, eignet sich hervorragend für viele Spaziergänge in der Natur. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lüdenscheid im Norden, Bergisch Gladbach im Westen, Remscheid im Nordwesten und Siegen im Südosten.
Alle Schulformen sind in Gummersbach vorhanden.
Die Innenstadt ist bequem mit dem PKW in 2 Minuten und dem Bus (Haltestelle in 100m) in 5 Minuten zu erreichen.
Alle Annehmlichkeiten des töglichen Lebens sind vorhanden.
Die Autobahn A4 Richtung Olpe und Köln erreichen sie in 7 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
-
NameHerr Gerhard Orzeske
-
FirmaImmo-Trend24
-
AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 221 390 910 20
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis01.02.2024
-
Baujahr1911
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf158,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
