Exklusives Familiendomizil – Modernes Design trifft auf zeitlose Eleganz.
41238 Mönchengladbach, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG1102
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Giesenkirchen)
41238 Mönchengladbach -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.125 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.335 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Wohneinheiten1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach Giesenkirchen! Diese repräsentative Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2021 in solider Massivbauweise, bietet exklusiven Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für moderne Familien geeignet.
Auf einem Grundstück von ca. 335 m² gelegen, erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in hochwertigen Materialien wider, wie den stilvollen Fliesenböden, die den gesamten Wohnraum zieren. Der gemütliche Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der einladende Wintergarten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Eine Nutzfläche von ca. 50 m² steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Raumangebot ab. Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und verspricht einen luxuriösen Lebensstil in einer begehrten Wohnlage von Mönchengladbach.
Lassen Sie sich von diesem stilvollen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Gäste-WC
- Hochwertige Fliesenböden
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gasbefeuerung
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Video-Türsprechanlage
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Dreifachverglaste Fenster
- Garage
- PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Das Objekt liegt im ruhigen und beliebten Stadtteil Giesenkirchen.
Sie haben hier hervorragende Anbindungen nach Rheydt oder MG-Zentrum. Korschenbroich und der Kreis Neuss sind bequem über die Landstrassen L 230 und L 31zu erreichen.
Über die Autobahnanbindungen der A 46 und der A57 sind Sie ebenfalls zügig in Düsseldorf.
In Giesenkirchen werden gerne im Ortskern Aktivitäten wie Sommernachtsfeste, Märkte und andere Festivitäten abgehalten, denen man sich anschließen kann.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch52,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
