++ Ruhiges Familiendomizil mit viel Platz und schönem Garten in Köln-Weiß ++
50999 Köln, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 von einem Architekten individuell geplant, und in massiver Bauweise errichtet.
Sie liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, in angenehmer Nachbarschaft mit anderen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Das Haus befindet sich auf einem schönen, 278 m² großen, nach Südosten ausgerichtetem Grundstück und ist wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Eingangbereich, Gäste-WC, Gaderobe/Abstellraum, Küche, Wohn-Essbereich, Terrasse und Garten
1. Obergeschoss: drei Schlafräume, Fensterbad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: ausgebauter Atelierraum
5 Kellerräume, Carport und Außenstellplatz
Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte auch in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Weitere Ausstattungs-Highlights:
-Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster, teilweise mit Sprossenelementen, teilweise mit Rundbögen
-Im Erdgeschoss abschließbare Fenstergriffe
-Innenjalousien und Plissees
-Sonnenmarkise
-Großes, helles Wohn-/Esszimmer
-Küche mit Essplatz, Einbaumöbeln in weiß/rot und Elektrogeräten
-Durchgehender Terrakotta-Fliesenboden im Erdgeschoss
-Korkböden im Obergeschoss
-Weiße Raufasertapeten in allen Räumen
-Weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster
-Weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
-Drei geräumige, helle Schlafräume
-Ausgebautes Dachatelier (ca. 41m²)
-Vollkeller mit 5 Räumen, darunter ein beheizbarer Hobbyraum sowie ein Raum mit vorbereiteten Saunaanschlüssen
-Wasserfilter
-Terrasse in Südausrichtung
-Schön angelegter Garten
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasser-Aufbereitung (Baujahr 2004)
-Carport und Stellplatz
-Gartenhaus
Sonstige Informationen
Hinweis:
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Lage
Köln-Weiß ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil im linksrheinischen Kölner Süden mit hohem Freizeitwert. Weiß liegt direkt am Rhein zwischen dem nördlich angrenzenden Rodenkirchen, und dem südlich angrenzenden Sürth.
Der Ort hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt: landwirtschaftliche Höfe, Kuhweiden und Pferdekoppeln, alte Fischerhäuser, ein Dorfplatz und viele Grünflächen prägen sein Erscheinungsbild. Einzigartig sind die Rheinauen und Waldgebiete im Weißer Bogen – hier lässt es sich herrlich entspannen und die Natur genießen. Für sportlich aktive Menschen hat Weiß eine Menge zu bieten: neben den Wander- und Radwegen am Rhein und im Weißer Bogen gibt es einen Fußballclub, einen Tennisclub mit 12 Außenplätzen, sowie verschiedene Reitvereine.
Auch die Gastronomie kann sich sehen lassen. Ein Eiscafé, eine Pizzeria, das Landhaus Alt Weiß befinden sich direkt im Ort. Nur wenige Fahrradminuten entfernt erreicht man die vielfältige, teilweise gehobene Restaurantszene in Rodenkirchen, sowie das beliebte Sürther Bootshaus. Für den kleinen Einkauf stehen ein Bäcker, sowie ein Biomarkt in der Nähe zur Verfügung. Auch eine Apotheke, Ärzte und eine Physiotherapie-Praxis sind fußläufig erreichbar. Größere Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe, Penny sind in 5 Fahrminuten erreichbar.
Familien mit Kindern sind in Weiß gut aufgeboben. Die zwei Kindergärten und die Albert-Schweitzer-Grundschule genießen einen guten Ruf. Weiterführende Schulen aller Art stehen in Rodenkirchen und Michaelshoven in Fahrradentfernung zur Verfügung.
Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Auto ist gewährleistet. Die Buslinie 131 führt von Sürth über Weiß nach Rodenkirchen, Rondorf, Zollstock und Sülz. Ab Sürth oder Rodenkirchen besteht eine direkte Anbindung an die KVB-Linie 16, die sowohl zügig in die Kölner City, als auch nach Bonn fährt. Die Autobahnen A4 und A555 sind über das Autobahnkreuz Süd in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Köln-Bonner Flughafen liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
