+++ solide Doppelhaushälfte in guter Lage…Sie sind am Ziel und nutzen Sie Ihre Chance +++

51149 Köln / Ensen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2235
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Ensen)
    51149 Köln / Ensen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    202 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt K 2235

Die ca. 109m² große Immobilie besticht durch eine clevere und durchdachte Raumaufteilung. Die Doppelhaushälfte besitzt eine ideale Stadtwohnlage für Freizeitorientierte, da Sie nicht nur den den Rhein fußläufig erreichen.

Die Wohngegend ist nicht nur bei jungen Paaren und kleinen Familien beliebt.

Bei der Ausstattung, für das im Jahr 2004 auf einem ca. 202 m² großen Grundstück erbaute Objekt, wurde besonderen Wert auf die Details gelegt.

Neben der Badausstattung aus dem Hause "Laura Biagiotti" und italienischen Fliesen, besteht das Treppengeländer aus handgeschmiedetem Eisen. Zudem wurde die Liegenschaft vom Keller bis zur oberen Etage mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

...

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

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Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Ausstattung

Objekt K 2235

Die Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss:

+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
+ Küche mit Zugang zum Garten
+ Gäste WC
+ Abstellraum
+ Terrasse mit Südwest Ausrichtung
+ Terrasse mit westlicher Ausrichtung
+ elektrische Jalousien
+ Garten

...

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Sonstige Informationen

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Lage

Objekt K 2235

Köln

Porz-Ensen liegt zwischen Porz und Westhoven am Rhein.

Die KVB Haltestelle Linie 7, mit der sie die Kölner und Porzer Innenstadt schnell erreichen, ist nur wenige Minuten entfernt. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen zur Autobahn A4, A3 und A59 sind gegeben.

Die nah gelegenen Geschäfte bieten alle Möglichkeiten zum Einkaufen. In Ensen und Porz - Zentrum hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantieren ein breit gefächertes Angebot. Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Die direkte Nähe zum Rhein bietet ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung. Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gerhard Orzeske, Immo-Trend24

Direktanfrage

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 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wohn- und Geschäftsgebäude
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Wie groß ist die Nutzfläche?

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> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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