+++ schöne, sanierte Doppelhaushälfte…besichtigen, kaufen, einziehen und wohlfühlen +++
51429 Bergisch Gladbach, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK2385
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Moitzfeld)
51429 Bergisch Gladbach -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.125 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.328 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Käuferprovision1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis659.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Sauna
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objekt K 2385
Die hier angebotene ca. 125 m² große Doppelhaushälfte besticht durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung. Der harmonische Stil der jetzigen Eigentümer begleitet sie wie ein roter Faden durchs Haus.
Die Immobilie wurde von den Besitzern permanent und sehr kostenaufwendig seit 2015 saniert. Von einer neuen Heizungsanlage über neue Elektrik bis hin zur Garagenaußenwand und vieles mehr erlebt das Objekt ihr harmonisches neues dasein.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie neben dem Gäste-WC die separate Küche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der große Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur 40m² sanierten großen Terrasse mit wunderschönem Weitblick bis hin ins Siebengebirge. Von der Diele aus geht es jeweils ins Obergeschoss bzw. Kellergeschoss.
Im OG liegen 2 Kinderzimmer mit jeweils Ausgang zum Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein kleines Arbeitszimmer. Weitergehend geht es als Elternschlafzimmer schön ausgebautes Dachstudio als mit Fernsicht, begehbarem Kleiderschrank welcher auch als Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann.
Im Kellergeschoss befindet sich eine große Sauna, Bad mit Dusche, Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer Abstellraum. Die Immobilie besitzt eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus.
Rund um eine Immobilie, die im Einklang Familienleben und Beruf vereinen kann. Besichtigen, kaufen und einziehen darf hier wortwörtlich genommen werden.
Ausstattung
Objekt K 2385
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet:
+ 5 Zimmer, davon
+ 3 Schlafzimmer, davon eins als großes Dachstudio
+ 1 Wohn-/ Essbereich
+ 1 kleines Arbeitszimmer
+ begehbarer Kleiderschrank
+ Einbauküche von Nolte
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Badezimmer mit Dusche
+ 40 m² große Terrasse
+ Balkon
+ Markise
+ große Sauna
+ Wasch-Trockenraum
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor
+ Garten
+ Gartenhaus
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Bergisch Gladbach-Steinacker
Das Objekt befindet sich in ruhiger reiner Wohnlage in Steinacker unweit von Moitzfeld und dessen verkehrsgünstiger Lage von Bergisch Gladbach – Moitzfeld, einer der begehrtesten Wohnlagen des Rheinisch-Bergischen Kreises.
Moitzfeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eines der größten Barockschlösser Europas ist hier ebenso zu finden wie die bundesweit bekannte Wellness- und Freizeitlandschaft Mediterana.
Die Straßenbahnlinie 1 sowie die ebenfalls gut zu erreichende Autobahn A4 sichern darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an die Domstadt Köln.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Gerhard Orzeske
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 221 390 910 20
- zum Kontaktformular
Direktanfrage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.02.2033
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Baujahr1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch133,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE