Freistehender Bungalow mit Doppelgarage und Physio Praxis im Souterrain
41352 Korschenbroich, Bungalow zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG967
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse41352 Korschenbroich
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.118 m²
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Grundstück ca.600 m²
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Nutzfläche ca.108 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungStandard
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BauweiseFertigteile
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis649.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser exklusiv von uns angebotene, freistehende Bungalow befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück in zentraler aber ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Korschenbroich.
Zur Zeit wird das Haus im Erdgeschoss zu Wohnzwecken, im Souterrain als Physiopraxis genutzt.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1978 in Fertigbauweise ( Okal Haus ) erstellt und im Jahr 2016 von den jetzigen Eigentümern aufwendig kernsaniert und modernisiert.
Die Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche stellt sich wie folgt dar:
ERDGESCHOSS:
- auf ca.118m² Wohnfläche 4 Zimmer, Essbereich, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum und Gäste WC
SOUTERRAIN:
- auf ca.108m² Gewerbefläche Praxis für Physiotherapie ( ca. 75m² ) mit Empfang, 4 Behandlungsräumen, Diele, Gäste WC, Waschküche, Heizungsraum
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie ist wie folgt:
- hochwertige, isolierverglaste Fensteranlagen, außen Aluminium, innen Holz mit elektrischen Rollläden
- verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzdielen
- Ölzentralheizung
- Wasch- und Trockenraum; Heizungsraum
- 2 separate Eingänge
- teilüberdachte Terrasse
- Teich
- Brunnen zur Bewässerung der Außenanlagen
- Doppelgarage
- 2 PKW Außenstellplätze
- Rundum Außenbeleuchtung mit teilweise Bewegungsmelder
- 2016 komplett kernsaniert!!!
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Korschenbroich in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zur S - Bahn Station.
Korschenbroich ist eine deutsche Mittelstadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen mit ca. 35000 Einwohnern, die zum Rhein-Kreis Neuss gehört. Korschenbroich ist zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gelegen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ebenso bietet Korschenbroich diverse Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Korschenbroich liegt an den Bundesstraßen 7 und 230 sowie an den Autobahnen A 46 Heinsberg-Düsseldorf-Bestwig (Ausfahrt Kapellen), A 52 Essen-Roermond (Ausfahrt Schiefbahn), A 57 Köln-Goch (Ausfahrt Neuss/Büttgen) und A 44 Aachen-Kassel-Eisenach (Ausfahrt Mönchengladbach-Ost).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Yilmaz Berber
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Str. 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2166 / 99 88 6 - 22
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Website
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.08.2025
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Baujahr1978
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch150,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
