Freistehender Bungalow mit Doppelgarage und Physio Praxis im Souterrain

41352 Korschenbroich, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG967
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    41352 Korschenbroich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser exklusiv von uns angebotene, freistehende Bungalow befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück in zentraler aber ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Korschenbroich.
Zur Zeit wird das Haus im Erdgeschoss zu Wohnzwecken, im Souterrain als Physiopraxis genutzt.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1978 in Fertigbauweise ( Okal Haus ) erstellt und im Jahr 2016 von den jetzigen Eigentümern aufwendig kernsaniert und modernisiert.
Die Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche stellt sich wie folgt dar:

ERDGESCHOSS:

- auf ca.118m² Wohnfläche 4 Zimmer, Essbereich, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum und Gäste WC

SOUTERRAIN:

- auf ca.108m² Gewerbefläche Praxis für Physiotherapie ( ca. 75m² ) mit Empfang, 4 Behandlungsräumen, Diele, Gäste WC, Waschküche, Heizungsraum

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist wie folgt:

- hochwertige, isolierverglaste Fensteranlagen, außen Aluminium, innen Holz mit elektrischen Rollläden
- verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzdielen
- Ölzentralheizung
- Wasch- und Trockenraum; Heizungsraum
- 2 separate Eingänge
- teilüberdachte Terrasse
- Teich
- Brunnen zur Bewässerung der Außenanlagen
- Doppelgarage
- 2 PKW Außenstellplätze
- Rundum Außenbeleuchtung mit teilweise Bewegungsmelder
- 2016 komplett kernsaniert!!!

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Korschenbroich in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zur S - Bahn Station.
Korschenbroich ist eine deutsche Mittelstadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen mit ca. 35000 Einwohnern, die zum Rhein-Kreis Neuss gehört. Korschenbroich ist zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gelegen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ebenso bietet Korschenbroich diverse Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Korschenbroich liegt an den Bundesstraßen 7 und 230 sowie an den Autobahnen A 46 Heinsberg-Düsseldorf-Bestwig (Ausfahrt Kapellen), A 52 Essen-Roermond (Ausfahrt Schiefbahn), A 57 Köln-Goch (Ausfahrt Neuss/Büttgen) und A 44 Aachen-Kassel-Eisenach (Ausfahrt Mönchengladbach-Ost).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Yilmaz Berber, Immo-Trend24

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.08.2025
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    150,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,70 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Scroll to Top

Was ist Ihre Immobilie wert?

100% kostenlos bewerten lassen

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Grundstück
clock
Haus
clock
Wohnung
clock
Gewerbe
  • Beratung durch Experten
  • Über 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Grundstück
clock
Haus
clock
Wohnung
clock
Gewerbe

Welche Fläche hat das Grundstück?

clock
< 200
> 2500

Bitte wählen Sie die Art des Hauses

Bitte wählen Sie eine Option

Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Reihenhaus
Reihenhaus
Doppekhaushälfte
Doppelhaushälfte

Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

clock
< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

clock
< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

clock
1900
2016

Bitte wählen Sie Qualitätsstandard der Immobilie

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Einfach
clock
Normal
clock
Gehoben

Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

clock
< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

clock
< 2
> 6

Bitte wählen sie die Art Ihrer Gewerbeimmobilie

Bitte wählen Sie eine Option

Büro- oder Lagergebäude
Wohn- und Geschäftsgebäude
Industrie- oder Geschäftsgebäude
Sonstiges

Wie groß ist die Nutzfläche?

clock
< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

clock
< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

clock
1900
2016

Ist das Grundstück erschlossen?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Unerschlossen
clock
Teilerschlossen
clock
Erschlossen

Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

Bitte geben Sie den Grund an, da dieser die Bewertung beeinflusst

Verkauf
Verkauf
Kauf
Kauf
Sonstiges
Sonstiges

In welcher Region befindet sich die Immobilie?

Wir benötigen Ihre Postleitzahl um den Wert Ihrer Immobilie besser ermitteln zu können.

Ihr Immobilienwert wird ermittelt

Bitte haben Sie einen Moment Geduld.

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Ihre Bewertung wird erstellt.

Wer soll die Werteinschätzung erhalten?

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Danke! Wir werden Sie in Kürze telefonisch kontaktieren.

Sehr geehrter Interessent,

um Ihnen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie zukommen lassen zu können, benötigen wir weitere Daten von Ihnen. Dazu wird Sie in Kürze ein Kundenberater telefonisch kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von Immo-Trend24

Fragen zur Immobilie

Persönliche Angaben Antragsteller