Produktion und Lagerfläche / Bürofläche in Solingen
42655 Solingen, Produktion zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK2288
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Produktion
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Adresse(Kleinenberg)
42655 Solingen -
Grundstück ca.7.379 m²
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Bürofläche ca.1.303 m²
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Lagerfläche ca.3.700 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)360.000,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)360.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis6.950.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Objekt gliedert sich auf in 3 Gebäudeteile. An das dreigeschossige
Bürogebäude aus dem Jahr 2007 wurde eine zweigeschossige Produktionshalle angebaut.
Hinter der Produktionshalle befindet sich eine weitere in 2017 errichtete Lagerhalle.
Die gesamte Fläche ist vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 360.000,- Euro (netto). Die Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt 4 oder 9 Jahre mit Optionen auf Verlängerung.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
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Ausstattung
Gaszentralheizung
Deckenstrahler-Heizungen in den Hallenbereichen
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Sonstige Informationen
Hinweis:
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Solingen Merscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.
Diese Gebäude befindet sich westlich des Stadtzentrums von Solingen in einem Gewerbegebiet.
Die Autobahnen A46, A1 und A3 sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof mit guter Anbindung nach Köln und Düsseldorf ist ca. 3 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Stentenbach
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+4922139091020
