Büro, Produktionsräume mit Kühlhaus und Stellplätze in Mönchengladbach- Hardterbroich-Pesch
41065 Mönchengladbach / Hardterbroich, Industriehalle zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDMG984
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Industriehalle
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Adresse(Hardterbroich-Pesch)
41065 Mönchengladbach / Hardterbroich -
Grundstück ca.3.019 m²
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Nutzfläche ca.326 m²
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Bürofläche ca.68 m²
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Gesamtfläche ca.326 m²
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Lagerfläche ca.326 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution3.000,00 EUR
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Kaltmiete3.000,00 EUR
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Miete pro m²9,20 EUR
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Betriebskosten brutto550,00 EUR
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Warmmiete3.550,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3.020 m².
Die Hallenfläche beträgt ca. 256 m² und die Bürofläche ca. 68 m².
Der Vormieter nutze die Gewerbeeinheit als Produktion von Teigwaren und Soßen.
Die große Einfahrt auf den Innenhof der Produktionshallen ist durch ein Schiebetor verschließbar und ermöglicht problemlose Be- und Entladungen für Lieferfahrzeuge.
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- 1 ebenerdiges Rolltor
- 1 Rolltor mit Rampe
- PVC Belag im Büro
- Industriefußboden in der Halle
- Kunststoff- / Holzfenster mit Isolierverglasung
- vorhandene Brüstungs-Kabelkanäle
- PKW-Stellplätze (vor, neben und hinter dem Gebäude)
- Gas-Therme
Sonstige Informationen
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Die Gewerbeliegschaft befindet sich in Zentrumsnähe von Mönchengladbach, zwischen den Stadtkernen von Mönchengladbach und Rheydt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus alt eingesessenen Gewerbebetrieben und Wohnhäusern.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schaffrath-Küchenfachmarkt. Der Malteser Hilfsdienst ist der Nachbar auf der anderen Seite.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Mönchengladbacher Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennah-verkehr ist durch die Bushaltestellen der Linien 005 und 035 in der Nähe angegeben.
Der Mönchengladbacher Bus- und Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.02.2028
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Baujahr1988
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch339,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme116,50 kWh/(m²·a)
