EG-Produktionsräume mit Kühl-, Tiefkühl-, Schockraum und Produktionsmaschinen.

41065 Mönchengladbach / Hardterbroich, Industriehalle zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG103795
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    (Hardterbroich-Pesch)
    41065 Mönchengladbach / Hardterbroich
  • Grund­stück ca.
    3.019 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.236 m²
  • Bürofläche ca.
    68 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.236 m²
  • Lagerfläche ca.
    750 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gewerbekomplex ist auf dem Gesamtgrundstück von 3.019m² in zwei Bauteilen unterteilt.

Diese bieten zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca 1.236m².

Bauteil A verfügt über eine Hallenfäche von ca 256 m² und einer Bürofläche von ca 68m².

Bauteil B hat im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von ca 556m² und im Obergeschoss ca. 356 m².

Aktuell findet in einem Bauteil (A) die Produktion von Teigwaren und Soßen statt, und im anderen Bauteil (B) die Produktion von Fleisch (Döner).

Im Kaufpreis sind Anlage- und Produktionsgüter wie diverse Maschinen und Geräte mit beinhaltet.

Die große Einfahrt auf den Innenhof der Produktionshallen ist durch ein Schiebetor verschließbar und ermöglicht problemlose Be- und Entladungen für Lieferfahrzeuge.

Die großen Fenster bieten eine gute Tagesbelichtung für die Gebäude.

Ausstattung

Bauteil A:

- 1 ebenerdiges Rolltor
- 1 Rolltor mit Rampe
- PVC Belag im Büro
- Industriefußboden in der Halle
- Kunststoff- / Holzfenster mit Isolierverglasung
- vorhandene Brüstungs-Kabelkanäle
- PKW-Stellplätze (vor, neben und hinter dem Gebäude)
- Gas-Therme

Bauteil B:

- Zulassung für Zerlegung, Fleischproduktion, Convenience und Online-handel möglich.
- Lagerräume
- Produktionsräume
- Tiefkühlräume
- Tiefkühl-Schockräume
- Büroräume
- überdachte & offene Ladehalle
- ebenerdige Andienung durch Doppelflügeltür
- PVC Belag im Büro
- Fliesenboden und glatter Industriefußboden in der Halle
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- vorhandene Brüstungs-Kabelkanäle
- PKW-Stellplätze (vor und neben dem Gebäude)
- Öl-Heizung

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Die Gewerbeliegschaft befindet sich in Zentrumsnähe von Mönchengladbach, zwischen den Stadtkernen von Mönchengladbach und Rheydt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus alt eingesessenen Gewerbebetrieben und Wohnhäusern.

In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schaffrath-Küchenfachmarkt. Der Malteser Hilfsdienst ist der Nachbar auf der anderen Seite.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Mönchengladbacher Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennah-verkehr ist durch die Bushaltestellen der Linien 005 und 035 in der Nähe angegeben.

Der Mönchengladbacher Bus- und Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Emre Kamat, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.02.2018
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    339,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    116,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 339,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 116,50 kWh/(m²·a)
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