+++ üppiges Baugrundstück mit bestehender Teilbebauung +++ … rund 3.730m² in Solingen Mitte!
42655 Solingen, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Anbieter-Nr.: K2013 [Betreuer: Martin Hartmann, Büro Solingen]
Angeboten wird hier ein rund 3.727m² großes, zentral aber ruhig gelegenes Grundstück in Solingen Mitte zur Bebauung beispielsweise mit attraktiven Stadtvillen.
Dieses Angebot umfasst im Einzelnen:
+++ GRUNDSTÜCK:
Größe ca. 3.727m², davon ca. 3.200m² Freifläche.
Derzeit besteht kein gültiger Bebauungsplan, daher Bebaubarkeit gem. §34 / Anpassung an Umgebungsbebauung.
Offiziell handelt es sich um ein Mischgebiet, faktisch befindet sich im Umfeld jedoch überwiegend allgemeine, gut gepflegte Wohnbebauung.
+++ BESTANDSBEBAUUNG:
1.) HISTORISCHE VILLA, ca. Jahrhundertwende, zweieinhalb-geschossig, frei, Wohnfläche ca. 180m², zzgl. Nutzfläche ca. 70m². Sehr gute, ausbaufähige Substanz mit vielen original erhaltenen Elementen und stilvollem Charme.
2.) GEWERBEGEBÄUDE, dreigeschossig, bisher tlws. Wohnnutzung (Loft), tlws. Gewerbenutzung, frei. Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 750m². Sehr gute, ausbaufähige Substanz mit reizvollem Industrie-Loft-Charakter.
3.) REIHENGARAGEN und einfache NEBENGEBÄUDE (eingeschossig), welche einer Neu-Bebauung weichen können.
BEBAUBARKEIT:
Gemäß einer bereits erwirkten Baugenehmigung (nicht im Preis enthalten) ist hier eine Gesamtwohnfläche von rd. 3.057m² realisierbar, plus Untergeschoss mit großflächiger Tiefgarage, großzügigen Kellerräumen, Haustechnik etc.
Wer auf dieser Basis ohne eigene Neuplanung und langwieriges Genehmigungsverfahren direkt in die Bauphase einsteigen will, sollte uns auf diese Möglichkeit ansprechen! Die bauliche Konzeption und architektonische Ausstrahlung wird Sie beeindrucken. Näheres dazu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Gespräch! Ihr Ansprechpartner ist Herr Martin Hartmann, Immo-Trend24 Büro Solingen, Tel. 01575/425.65.81.
Sonstige Informationen
Hinweis: Alle Objektdaten basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Ruhiges Wohn-/Mischgebiet am Rande der Solinger Innenstadt.
Hier wohnen Sie entspannt und familienfreundlich, brauchen aber auf die Vorteile städtischen Lebens und eine hervorragende Infrastruktur nicht zu verzichten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nächste Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Und in wenigen Minuten sind Sie in Solingen Zentrum, im Herzen der Stadt, mitten im Geschehen!
Hier finden Sie Geschäfte aller Art, die Einkaufszentren "Hofgarten" und "Clemens-Galerie", den Wochenmarkt, Kaufhäuser, Ärzte, Apotheken, Schulen, KiTas, Seniorenheime, Bücherei, den zentralen Busbahnhof, Sportstätten, Hallenbad, Baumärkte etc. etc. etc. ... Hier ist alles!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
