Großzügige Shisha Bar im Zentrum von Rheydt

41236 Mönchengladbach / Rheydt, Café zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG918
  • Objekttypen
    Café, Gastgewerbe
  • Adresse
    (Rheydt)
    41236 Mönchengladbach / Rheydt
  • Gesamtfläche ca.
    180 m²
  • Lagerfläche ca.
    6 m²
  • Gastrofläche ca.
    168 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.140,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.380,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,67 EUR
  • Betriebskosten brutto
    610,00 EUR
  • Warmmiete
    1.990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt.

Die Lokalität ist Betriebsfertig und wurde bisher als Shisha Lounge betrieben. Das Shisha Bar ist komplett möbliert mit ca. 168 m² Gastrobereich und 50 Sitzplätzen eingerichtet.( Der Außenbereich ist nur mit einer gaststättenrechtlichen Erlaubnis zulässig). Eine Lüftungsanlage nach VDI Richtlinien ist ebenfalls vorhanden.

Für das Inventar wird eine Ablösesumme in Höhe von 35.000 € erhoben.

Alle weiteren Besonderheiten und Details werden Sie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen können.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

-Fliesen
-Kunststofffenster
-Abstellräume
-Damen und Herren WC
-Behindertengerechtes WC
-Belüftungssystem
-Kamerasystem
-Schließsystem mit Transponder

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Herzen der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt und bietet nahezu alle gewerblichen und privaten Nutzungsmöglichkeiten.
Das Straßenbild ist überwiegend durch Wohn- und Geschäftshäuser geprägt.

Von hier aus gelangt man mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln überall hin.

Die Autobahnanbindung A61 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Kadir Altun, Immo-Trend24

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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1900
2016

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