Exklusive ca. 130 m² Ladenfläche in frequentierter Lage

41236 Mönchengladbach, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG791
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Rheydt)
    41236 Mönchengladbach
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    130 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    Nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    15,38 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Dieses ca. 130 m² großes Ladenlokal befindet im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Rheydt.

Bei diesem Objekt handelt es um bereits vollständig ausgestattetes Lebensmittelhandel (Feinkost).

Die Fläche hat eine breite Schaufensterfront und bietet einen auffällige Außenwerbung.

Im Jahr 2019 wurde das Ladenlokal modernisiert.

Alle weiteren Besonderheiten und Details werden Sie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen können.

Ausstattung

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen (Teilweise-Rutschfest)
- 1 WC
- 1 Büroeinheit (1.Obergeschoss)
- Belüftungssystem
- Kamerasystem
- Kühlhaus
- LED Deckenbeleuchtung
- Große Schaufensterfronten

Das Inventar kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Herzen der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt (Stresemannstraße) und bietet nahezu alle gewerblichen und privaten Nutzungsmöglichkeiten . Das Straßenbild ist überwiegend durch Wohn- und Geschäftshäuser geprägt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Kadir Altun, Immo-Trend24

Direktanfrage

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1900
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