Exklusive und zentrumsnahe Gewerbeeinheit in Mönchengladbach
41065 Mönchengladbach, Ladenlokal zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDMG1099
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse(Westend)
41065 Mönchengladbach -
Bürofläche ca.80 m²
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Gesamtfläche ca.80 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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AusstattungStandard
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution3.600,00 EUR
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Miete pro m²15,00 EUR
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Betriebskosten brutto180,00 EUR
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Warmmiete1.280,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kein Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zentrumsnahe Gewerbeeinheit befindet sich im Mönchengladbach-Westend.
Die Aufteilung der Gesamtfläche von ca. 80 m² ist wie folgt:
- Raum 1
- Raum 2
- Küche
- 1 WC
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche:
- Büro
- Praxis
- Reisebüro
- Boutique
- Kosmetikstudio
- und vieles mehr.
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Gaszentralheizung
- Große Fensterfront
- Werbebeleuchtung
- 2 Räume
- Küche
- 1 WC
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Dieses Objekt liegt in Citynähe von Mönchengladbach (und Rheydt).
Die einladende Einkaufsstraße / Fußgängerzone mit ihren vielen reizvollen Geschäften und Boutiquen befindet sich in unmittelbarer. Ein großer Supermarkt, ein BIO-Supermarkt, viele Ämter der Stadtverwaltung und der Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hier besonders gut ausgebaut.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz im Volksgarten, ein großes Schwimm- und Spaßbad hinter dem Bahnhof sowie Kulturstätten wie das Museum am Abteiberg liegen hier nah beisammen.
Das Besondere dieser Straße ist die Nähe zum neu gestalteten Naherholungsgebiet Geropark, zur Volkshochschule und zu den Roermonder Höfen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
