Exklusive 50 m² Ladenfläche in frequentierter Lage
41236 Mönchengladbach, Ladenlokal zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDMG1096
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse(Rheydt)
41236 Mönchengladbach -
Gesamtfläche ca.50 m²
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Verkaufsfläche ca.30 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution3.000,00 EUR
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Kaltmiete900,00 EUR
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Miete pro m²18,00 EUR
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Betriebskosten brutto410,00 EUR
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Warmmiete1.310,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 50 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt, an einer viel befahrenen Straße, regem Fußgängerverkehr, mit großen Schaufenster-fronten die für Werbezwecke genutzt werden können.
Aktuell fungiert das Ladenlokal als 24 Stunden Kiosk.
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche:
- Büro
- Reisebüro
- Boutique
- Kosmetikstudio
- und vieles mehr.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Ausstattung
Die Ausstattung / Aufteilung ist wie folgt:
- WC
- Große Schaufensterfront
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Sonstige Informationen
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Das Gebäude steht im Stadtzentrum von Mönchengladbach-Rheydt.
Die Immobilie liegt in einer belebten Gegend, die sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte eignet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte und Restaurants, die für eine hohe Laufkundschaft sorgen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
