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Exklusive 50 m² Ladenfläche in frequentierter Lage

41236 Mönchengladbach, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG1096
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Rheydt)
    41236 Mönchengladbach
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    30 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Miete pro m²
    18,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    410,00 EUR
  • Warmmiete
    1.310,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 50 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt, an einer viel befahrenen Straße, regem Fußgängerverkehr, mit großen Schaufenster-fronten die für Werbezwecke genutzt werden können.

Aktuell fungiert das Ladenlokal als 24 Stunden Kiosk.

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche:

- Büro
- Reisebüro
- Boutique
- Kosmetikstudio
- und vieles mehr.

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Ausstattung

Die Ausstattung / Aufteilung ist wie folgt:

- WC
- Große Schaufensterfront

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Gebäude steht im Stadtzentrum von Mönchengladbach-Rheydt.
Die Immobilie liegt in einer belebten Gegend, die sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte eignet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte und Restaurants, die für eine hohe Laufkundschaft sorgen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Kadir Altun, Immo-Trend24

Direktanfrage

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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