+++ Ladenlokal mit guter Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Neumarkt +++

50676 Köln, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2088
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Altstadt Süd)
    50676 Köln
  • Gesamtfläche ca.
    285 m²
  • Lagerfläche ca.
    71 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    224 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    8.670,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,67 EUR
  • Betriebskosten brutto
    428,50 EUR
  • Warmmiete
    3.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

K 2088

Das zur Vermietung anstehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohnhauses.
Die Verkaufsfläche ist auf 224m² aufgeteilt. Durch die derzeit offene und großzügige Raumstruktur ist eine Vielzahl von Nutzungen realisierbar. Im Keller befinden sich weitere Räume mit insgesamt 76m² Lagerfläche.

In der Kaltmiete sind 19% MWST includiert.

...

Ausstattung

K 2088

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

+ Ladenfläche Erdgeschoß 224 m²

+ integrierter Kiosk

+ Lageräume Keller 76 m²

+ WC mit Waschbecken

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage

K 2088
Altstadt-Süd

Das Ladenlokal befindet sich in in der direkten Nachbarschaft zum Neumarkt. Durch diese Nähe zum Neumarkt ist eine ausgezeichnete regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die KVB Haltestelle der Linie 9 liegt direkt vor dem Geschäft. Der Neumarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Durch das sehr belebte Leben am und um den Neumarkt herum, besteht ein hohes Potential an Kunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gerhard Orzeske, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.04.2024
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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1900
2016

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