Exklusive ca. 47 m² Ladenfläche in frequentierter Lage

41199 Mönchengladbach, Kiosk zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG890
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Kiosk
  • Adresse
    (Odenkirchen)
    41199 Mönchengladbach
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Gesamtfläche ca.
    47 m²
  • Ladenfläche ca.
    47 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    5 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Miete pro m²
    17,45 EUR
  • Betriebskosten brutto
    282,00 EUR
  • Warmmiete
    1.002,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Diese ca. 47 m² Gewerbeeinheit befindet im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Odenkirchen.

Die Gewerbeeinheit wird seit 25 Jahren als Kiosk genutzt.

Die Aufteilung der Gewerbefläche von ca. 47 m² ist wie folgt:

- Verkaufsfläche
- WC mit Dusche
- Lager

Ausstattung

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Laminat u. Fliesen
- WC
- Sprechanlage
- Alarmanlage
- Fenster-Schutzgitter
- Fensterfront (Überdacht)

35.000 € VB Ablösesumme.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Odenkirchen. Hier haben Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie nette Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Schulen und Kindergärten sind in der fußläufigen Umgebung.
Der Bahnhof in Odenkirchen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem haben Sie gute Busverbindungen.
Sie haben gute Autobahnanbindungen zu den Autobahnen (A44, A46 und A61).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Kadir Altun, Immo-Trend24

Direktanfrage

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