Ladenlokal in bester Citylage!

52134 Herzogenrath, Einzelhandelsladen zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2295
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    52134 Herzogenrath
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    165 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    1.225,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,66 EUR
  • Betriebskosten brutto
    375,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Marmorboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal geschnitten liegt das Ladenlokal in der Hauptgeschäftsstraße von Herzogenrath.

Hier gibt es viele teils alteingesessene Geschäfte, nebenan befinden sich eine Parfümerie und ein gut besuchtes Eiscafé.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar z. B. im Einzelhandelsbereich. AuchTeilflächen können abgetrennt werden und als Büro mit rückwärtigem Eingang sowie als Lagerraum genutzt werden.

Das Geschäftslokal wurde als Restaurant genutzt, Genehmigungen liegen vor, Einrichtung wie Küche, Kühlschränke, Möblierung etc. können übernommen werden.

Ausreichend Parkplätze befinden sich vor der Türe, zwei Garagen können optional angemietet werden.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizug
- zwei Terrassen
- pflegeleichter heller Marmorboden
- Glasfronten vorhanden
- zusätzliche Ausstellungsflächen möglich
- 3 Toiletten
- Gastherme aus 2017, Gas wird vom Pächter angemeldet, Abschlag ist nicht in den Nebenkosten enthalten
- Alarmanlage

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Herzogenrath

Die Stadt Herzogenrath mit ca. 48.000 Einwohnern liegt nördlich der Stadt Aachen und grenzt an die Niederlande (Kerkrade).

Herzogenrath zeichnet sich durch eine schöne Einkaufsstraße aus, in der auch das angebotene Ladenlokal liegt.
Fußläufig liegt nicht nur der Bahnhof; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Aachener Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss liegt in ca.15 Fahrminuten Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Marion Meyers, Immo-Trend24

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2027
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,39 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    157,39 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,39 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 157,39 kWh/(m²·a)
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1900
2016

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