Top Lage ++ Büroraum in netter Bürogemeinschaft zu vermieten ++ 1-2 freie Büroräume

50676 Köln, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2250
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Altstadt Süd)
    50676 Köln
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    64,54 m²
  • Bürofläche ca.
    44 m²
  • Gesamtfläche ca.
    64,54 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 130 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 % Kaltmieten inkl. MwSt. vom Mietpreis
  • Kaution
    3.484,89 EUR
  • Kaltmiete
    1.161,63 EUR
  • Miete pro m²
    17,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    193,60 EUR
  • Warmmiete
    1.355,23 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anbieter Nr.: K2249

++ Modern, praktisch und pflegeleicht ++ Aktuell sind zwei Büroräume mit jeweils 32,27 m² zur Vermietung frei ++

Es handelt sich hier um helle Büroräume in exklusiver Innenstadtlage mit repräsentativem Eingangsbereich.

Eine hochwertige Ausstattung, licht durchflutete Büroräume. Eine entspannte Atmosphäre sorgen für Wohlbefinden und damit für mehr Produktivität und Spaß an der Arbeit. Dieses Gewerbeobjekt verfügt über eine top gepflegte Gesamtausstattung und befindet sich im 3.Obergeschoss. Sie erreichen die Büroetage bequem über einen Aufzug.

Auf ca. 399 m² verteilt verfügt das Office Space über Büros und Arbeitsplätze in unterschiedlichen Größen und bietet Platz für 2 - 4 Personen pro Büro.

Eine Mitbenutzung des Besprechungsraums wöchentlich ca. 15 Std bzw. täglich ca. 3-4 Std sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.

Ausstattung

Starten Sie hier Ihren Weg in die berufliche Selbstständigkeit oder nutzen Sie diese Bürogemeinschaft, um laufende Kosten einsparen zu können.

Die Büroräume können einzeln oder zusammen angemietet werden. Für 2 Jahre + Option auf Verlängerung.

Büro 1: Die ca. 32,27m² verteilen sich wie folgt auf:

- Ein Büroraum mit ca. 22m² + ca. 10,27 m² für die unten aufgeführten Nebenflächen
- Mitbenutzung Küche / auf die Fläche teilweise angerechnet
- Mitbenutzung Damen und Herren WC / auf die Fläche teilweise angerechnet
- Mitbenutzung Flur / auf die Fläche teilweise angerechnet
- Mitbenutzung Besprechungsraum bis zu 15 Std Wöchentlich bzw. 3-4 Std täglich
- Büromöbel für 50,00 Euro / mtl.

Miete: 564,68 Euro Kalt + 96,80 Euro Nebenkosten + 50,00 Euro Büromöbel zzgl. 19% MwSt. in Höhe von 135,18 Euro = 846,66 Euro

Büro 2: Die ca. 32,27m² verteilen sich wie folgt auf:

- Ein Büroraum mit ca. 22m² inkl. Terrasse + ca. 10,27 m² für die unten aufgeführten Nebenflächen
- Mitbenutzung Küche / auf die Fläche teilweise angerechnet
- Mitbenutzung Damen und Herren WC / auf die Fläche teilweise angerechnet
- Mitbenutzung Flur / auf die Fläche teilweise angerechnet
- Mitbenutzung Besprechungsraum bis zu 15 Std Wöchentlich bzw. 3-4 Std täglich

Miete: 596,95 Euro Kalt + 96,80 Euro Nebenkosten zzgl. 19% MwSt. in Höhe von 131,81 Euro = 825,56 Euro. Optional können Sie sich für 50,00 / mtl. Büromöbel anmieten.

Ein Stellplatz kann für 130,00 / mtl. zzgl. angemietet werden.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen bei einem persönlichem Besichtigungstermin oder vorab telefonisch gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Altstadt-Süd

Die Kölner Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Severins Viertel und die nördlichen Ausläufer der Südstadt.

Das Rheinufer ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Szenelokals und Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie auch an die Autobahnen A3, A4 und A59 ist gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gamze Akbulut, Immo-Trend24

Direktanfrage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.02.2027
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    82,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    82,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 82,40 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Gehoben

Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Nutzfläche?

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< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Teilerschlossen
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