+++ Büro-/ oder Praxis Gewerbeeinheit mit sehr guter Anbindung, Lage und Rheinblick zu vermieten +++
50668 Köln, Bürohaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objekt K 2082
Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit ihrer 105m² großen Fläche wurde 2020 komplett saniert und liegt im beliebten Agnes Veedel in Köln. Die 4 Raum Büro-/ bzw. Praxiseinheit besitzt einen fantastischen Blick auf den Rhein und das Panorama von Köln.
Die Büroeinheit, die auch als Praxisräume genutzt werden können, befinden sich in der 2. Etage und wurden vom Eigentümer saniert und mit einem zusätzlichen Gäste WC ausgestattet. Sie haben die große Chance die Immobilie sozusagen als Erstbezug nach Sanierung an zu mieten.
Die Räumlichkeiten liegen sehr zentral. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die BAB A57 und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Anlage ist sehr gepflegt und es besteht zusätzlich die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze anzumieten.
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Ausstattung
Objekt K 2082
Die Büro-/ Praxiseinheit ist wie folgt ausgestattet:
+ 4 Räume, davon
+ 3 Einzelräume, davon 2 Räume mit Rheinblick
+ 1 großer Raum mit Rheinblick
+ offene Teeküche
+ Balkon mit Rheinblick
+ Abstellraum
+ 2. Abstellraum auf der Etage
+ 1 WC mit Waschgelegenheit
+ 1 Badezimmer mit Dusche und WC
Sonstige Informationen
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Objekt K 2082
Neustadt-Nord (Agnesviertel)
Die Neustadt-Nord vereint das kölsche Leben am Ebertplatz mit der Modernität am Mediapark und der Kreativszene im Belgischen Viertel bis hin zum Rheinufer. Kurz gesagt: dieses Veedel ist Vielfalt pur! Um 1880 wurde Köln "erweitert" - in einem Halbkreis um die Kölner Altstadt wurde die Neustadt angelegt.
In unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit liegt das Rheinufer und die Rheinuferstraße.
Die Stadtbahn, zahlreiche Bushaltestellen sowie die A57 und eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten wie am Ebertplatz und der Neusser Straße sind fußläufig in 5 min zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
