+++ sanierte Büro-/ oder Praxis Gewerbeeinheit in toller Lage mit Rheinblick zu vermieten +++

50668 Köln, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2082
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Neustadt Nord)
    50668 Köln
  • Etagen im Haus
    25
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Bürofläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    188
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.680,00 EUR
  • Miete pro m²
    15,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    375,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt K 2082

Die hier angebotene sanierte Gewerbeeinheit mit ihrer 105m² großen Fläche liegt im beliebten Agnes Veedel in Köln und somit sehr zentral. Die sanierte 4 Raum Büro-/ bzw. Praxiseinheit besitzt einen fantastischen Blick auf den Rhein und das Panorama von Köln.

Die Büroeinheit, die auch als Praxisräume genutzt werden können, befinden sich in der 2. Etage und wurden vom Eigentümer in diesem Jahr saniert und mit einem zusätzlichen Gäste WC ausgestattet. Sie haben die große Chance die Immobilie sozusagen als Erstbezug nach Sanierung an zu mieten.

Die Liegenschaft besticht durch helle Räume mit Rheinblick und einer guten Ausstattung.

Die Räumlichkeiten liegen sehr zentral. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die BAB A57 und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Anlage ist sehr gepflegt und es besteht zusätzlich die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

...

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Ausstattung

Objekt K 2082

Die Büro-/ Praxiseinheit ist wie folgt ausgestattet:

+ 4 Räume, davon

+ 3 Einzelräume, davon 2 Räume mit Rheinblick

+ 1 großer Raum mit Rheinblick

+ offene Teeküche

+ Balkon mit Rheinblick

+ Abstellraum

+ 2. Abstellraum auf der Etage

+ 1 WC mit Waschgelegenheit

+ 1 Badezimmer mit Dusche und WC

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Objekt K 2082

Neustadt-Nord (Agnesviertel)

Die Neustadt-Nord vereint das kölsche Leben am Ebertplatz mit der Modernität am Mediapark und der Kreativszene im Belgischen Viertel bis hin zum Rheinufer. Kurz gesagt: dieses Veedel ist Vielfalt pur! Um 1880 wurde Köln "erweitert" - in einem Halbkreis um die Kölner Altstadt wurde die Neustadt angelegt.

In unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit liegt das Rheinufer und die Rheinuferstraße.

Die Stadtbahn, zahlreiche Bushaltestellen sowie die A57 und eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten wie am Ebertplatz und der Neusser Straße sind fußläufig in 5 min zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gerhard Orzeske, Immo-Trend24

Direktanfrage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2029
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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< 2
> 6

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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