Büro & Praxisfläche in historischem Gebäude in Wickrath
41189 Mönchengladbach / Wickrath-Mitte, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDMG986
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse(Wickrath-Mitte)
41189 Mönchengladbach / Wickrath-Mitte -
Etagen im Haus2
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Nutzfläche ca.164 m²
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Bürofläche ca.164 m²
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Gesamtfläche ca.164 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1750
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt4
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StellplätzeStellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 4)
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution4.482,00 EUR
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Kaltmiete1.394,00 EUR
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Miete pro m²8,50 EUR
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Betriebskosten brutto475,00 EUR
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Warmmiete1.869,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kein Keller
- ✓ Parkettboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene Büro und Praxisfläche befindet sich in einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude des im 17. Jahrhundert erbauten Kreuzherrenklosters in Wickrath.
Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung entstand diese Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Unmittelbar vor der Immobilie stehen ihnen 4 PKW Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- großer Büro- oder Schulungsraum
1. OBERGESCHOSS:
- 2 Büroräume
- 1 Teeküche
- 1 Gäste WC
Die angegebenen Preise sind Nettopreise ohne der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- 3 Büroräume
- 1 Teeküche
- 2 Gäste WC`s
- Parkettboden
- Gasheizung
- Gegensprechanlage
- doppelt verglaste Kunststofffenster
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Die Büro- und Praxisfläche befindet im ruhigen Stadtteil Wickrath in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus.
In Wickrath haben Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie schöne Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Schulen und Kindergärten sind in der fußläufigen Umgebung.
Mit dem PKW ist die A61 gut zu erreichen.
Auch die Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Wickrath und zur Freizeitgestaltung das Freibad in Wickrath, sind zu empfehlen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Murat Izler
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach-Rheydt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2166 / 99 88 6 - 22
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Website
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
