Kernsanierte Gewerbeeinheit in Mönchengladbach-Rheydt

41236 Mönchengladbach, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG853
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Rheydt)
    41236 Mönchengladbach
  • Bürofläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1889
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Aufteilung, der Gesamtfläche, von ca. 70 m² ist wie folgt:

- 1 Großraumbüro
- 1 Küche
- 2 WC´s

Die Gewerbeeinheit wurde komplett Kernsaniert.

Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen:

- Büro
- Reisebüro
- Boutique
- und vieles mehr.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen
- Laminat
- Damen WC
- Herren WC
- Küche
- Etagenheizung (Gas)
- Schaufensterfront

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Randbereich der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.

Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Busbahnhof, Supermärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. nette Cafés sind fußläufig zu erreichen.

Von hier aus gelangt man mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln überall hin. Ein PKW ist hier nicht zwingend erforderlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Kadir Altun, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2031
  • Baujahr
    1889
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,10 kWh/(m²·a)
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1900
2016

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