Kernsanierte Gewerbeeinheit in Mönchengladbach-Rheydt
41236 Mönchengladbach, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDMG1029
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse(Rheydt)
41236 Mönchengladbach -
Bürofläche ca.70 m²
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Gesamtfläche ca.70 m²
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Zimmer2
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Wohneinheiten4
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1889
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution1.500,00 EUR
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Kaltmiete560,00 EUR
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Miete pro m²8,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
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Warmmiete710,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Aufteilung, der Gesamtfläche, von ca. 70 m² ist wie folgt:
- 1 Großraumbüro
- 1 Küche
- 2 WC´s
Die Gewerbeeinheit wurde komplett Kernsaniert.
Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen:
- Büro
- Reisebüro
- Boutique
- und vieles mehr.
Zuzüglich Heizkosten.
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen
- Laminat
- Damen WC
- Herren WC
- Etagenheizung (Gas)
- Schaufensterfront
Zuzüglich Heizkosten.
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Randbereich der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Busbahnhof, Supermärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. nette Cafés sind fußläufig zu erreichen.
Von hier aus gelangt man mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln überall hin. Ein PKW ist hier nicht zwingend erforderlich.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.07.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1889
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf135,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
